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会议中心物业管理方案

一、协议主体

甲方（委托方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

甲乙双方经协商一致，就甲方所属会议中心的物业综合管理事宜订立本方案。

二、物业管理范围

（一）空间涵盖

包含会议中心主体建筑、附属设施设备、停车场、绿化区域及公共通道，具体边界以规划红线图为准。

三、服务内容与标准

（一）设施设备维护

定期巡检供电系统、暖通空调、给排水设备并形成记录；电梯每日运行前进行安全检测；消防系统每月启动联动测试，确保设备完好率不低于百分之九十八。

（二）环境卫生管理

公共区域每日清扫不少于三次并随时保洁；会议厅于每场活动结束后立即深度清洁；垃圾分类定时清运，虫鼠害防治按季度实施。

（三）安全保卫

全天候电子监控覆盖主要通道；重要设备间实行双人双锁管理；大型活动期间配置专业安检设备及应急预案小组。

（四）应急处理

制定火灾、停电、管道爆裂等专项预案；备品备件储备满足七十二小时应急需求；管理团队每月组织突发事件模拟演练。

四、双方权责

（一）甲方义务

按约定时间支付管理服务费；及时通报重大活动安排；配合乙方进行设施技术改造申报。

（二）乙方义务

独立承担管理团队人力成本及常规耗材费用；每季度提交设施健康度评估报告；对甲方提出的合理整改要求须在四十八小时内响应。

五、服务费用及结算

基础服务费按月支付，人民币