“是‘合作经营’还是‘违规转租’？——从一起再审改判案看土地‘代耕’与‘合伙’的司法认定边界与证据规则的运用”.docx

“是‘合作经营’还是‘违规转租’？——从一起再审改判案看土地‘代耕’与‘合伙’的司法认定边界与证据规则的运用”

【导语】

“我将380亩土地整租给某农业发展公司，合同明确禁止私自转租。结果我发现，他们转头就与苏某签了协议，将土地交给他种植，苏某还自称是‘土地租赁’！这是典型的违约转租，必须解除合同、收回土地！”出租方某开发公司态度坚决。然而，承租人某农业发展公司却大喊冤枉：“我们与苏某是‘合作经营’，我们出土地、出农资、承担地租，他出人工和管理，收益按约定比例分享，这怎么就成了转租？”双方各执一词，对簿公堂。一审、二审法院均认定某农业发展公司违约转租，支持了解除合同的诉请。然而，峰回路转，再