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建筑行业运维部运维员设施设备管理手册

第1章

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在规范建筑全生命周期内运维部运维员对设施设备的全生命周期管理行为，明确从设备选型、安装调试、日常巡检、故障维修到报废处置的标准化作业流程，确保设施运行安全、高效、可靠。适用范围涵盖本建筑所有新建、扩建、改建及装修工程中的机电、暖通、给排水、消防、电梯、照明、安防等关键设施设备，以及交付后的全生命周期运维活动，确保管理无死角。

编制依据包括国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《特种设备安全法》、GB/T23116-2013《建筑设备管理系统规范》及项目所在地的地方性法规，确保管理行为符合国家强制性标准。