上海物业管理题库精选及答案.docxVIP

上海物业管理题库精选及答案

（考试时长：90分钟满分：100分适配上海物业管理从业人员备考、岗位考核，聚焦上海本地物业管理规范、实务操作、法律法规、服务标准等核心内容，试题覆盖基础识记、实务应用，无偏题难题，完整适配刷题、查漏补缺需求）

一、单项选择题（每题1分，共40分，每题只有1个正确答案）

1.上海物业管理的核心宗旨是（）

A.盈利优先B.服务业主和使用人C.管理物业设施D.维护物业企业利益

2.根据《上海市物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.二分之一，三分之二D.三分之二，二分之一

3.上海住宅小区物业管理中，专项维修资金的缴存主体是（）

A.物业管理企业B.业主C.开发商D.街道办事处

4.物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行（），并与建设单位办理交接手续。

A.维修养护B.全面检查C.消毒消杀D.权属确认

5.上海物业管理区域内，业主委员会任期为（）年，可连选连任。

A.2B.3C.4D.5

6.下列不属于物业共用部位的是（）

A.建筑物的基础、承重结构B.业主自有