房地产行业质检部质检员现场质量验收手册（执行版）.docx

房地产行业质检部质检员现场质量验收手册（执行版）

第1章工程概况与基础资料验证

1.1施工许可证及规划许可文件核验

核验施工许可证的原件或复印件，确认项目是否已取得县级以上建设行政主管部门核发的《建筑工程施工许可证》，查验发证机关名称、项目编码、建设单位名称及开工日期是否一致，确保项目合法合规开工。核对规划许可证及建设工程规划许可证，确认项目规划许可证号与施工许可证中的规划许可编号是否相符，并检查项目用地性质（如住宅、商业、工业等）是否与施工许可范围一致，严禁超规划范围建设。

审查规划红线图与施工图纸的平面位置关系，确认建筑物轴线、墙体位置及室外地坪标高是否与规划红线图及施工现场实际测