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2025天津易安物业管理有限公司招聘笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.街道办事处

2、易安物业在进行日常安全管理时，发现某业主在楼道堆放杂物堵塞消防通道，物业公司首先应采取的措施是？

A.直接没收杂物

B.罚款500元

C.劝阻、制止并向有关行政主管部门报告

D.断水断电

3、下列哪项不属于物业服务费的主要构成部分？

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.业主家中室内装修材料费用

4、关于前期物业服务合同，下列说法正确的是？

A.由业主委员会与物业服务企业签订

B.由建设单位与物业服务企业签订

C.由街道办与物业服务企业签订

D.由社区居委会与物业服务企业签订

5、物业服务企业在承接查验时，发现物业共用部位存在质量问题，应当如何处理？

A.自行修复，费用从物业费中列支

B.要求建设单位整改

C.要求业主分摊维修费用

D.