房地产行业收益型不动产系列报告一：高标仓筑底修复，行业格局重构，仓储物流REITs迎结构性机遇-260430-中信建投.pdfVIP

证券研究报告·行业深度

高标仓筑底修复，行业格局重构，仓储物流REITs房地产

迎结构性机遇——收益型不动产系列报告一

核心观点

现代物流业的核心资产是高标仓，从国际视角看，高标仓是收益维持强于大市

型不动产中重要品类之一。该行业明显受到库存周期的影响，经竺劲

过过去几年的调整，当前国内高标仓市场去化周期正趋于稳定，

zhujinbj@

租金有望筑底修复，已出现结构性机会。伴随REITs工具的登场，

SAC编号:S1440519120002

也给多方玩家提供了新的舞台，行业格局出现重构。第三方物流

拉动仓储需求，电商及物流REITs有望直接受益，西南及华中地SFC编号:B