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2025年不动产登记代理人考试真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现了不动产物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.登记原则

C.公示原则

D.公平原则

2.不动产登记以不动产单元为基本单位。不动产单元的划分以（）为依据。

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.空间界限

D.用途

3.下列关于不动产登记申请人的说法，正确的是（）。

A.不动产登记以申请人为唯一主体

B.任何情况下，均由不动产权利人申请登记

C.代理人申请登记时，无需提供委托书

D.共有人可以推选其中一人申请登记，但需事先书面约定

4.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该规定主要体现了预告登记的（）效力。

A.破产排除效力

B.强制执行排除效力

C.物权请求权效力

D.妨止处分效力

5.首次申请办理不动产登记的，申请人应当提交（）等材料。

A.不动产权利证书