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2025年物业行业工程部电工电气系统维修手册

第1章总则与安全管理

1.1工程维修管理制度概述

本手册依据国家《建设工程安全生产管理条例》及《物业管理条例》等法律法规，结合2025年物业行业数字化转型趋势，确立了以“预防为主、综合治理”为核心的工程维修管理体系，旨在通过标准化流程确保电气系统的安全稳定运行。②制度明确了工程部作为物业资产全生命周期管理的关键部门，其职责涵盖从日常巡检、故障维修到预防性维护的全链条闭环管理，确保所有电气作业符合“安全第一、预防为主”的总原则。手册设定了严格的分级授权机制，规定非持证电工严禁进行带电作业，所有维修任务必须遵循“先审批、后施工、完