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转租分租协议书

1.背景概述

本协议由以下几方共同签署，转租方（以下简称“原租户”）、分租方（以下简称“新租户”）和房屋所有人（以下简称“房东”）。经协商一致，原租户同意将其在租房合同项下的租赁权部分或全部转让给新租户。为确保各方权益，特订立本转租分租协议书（以下简称“协议”）。双方应遵守协议约定的内容，尽力维护各自的合法权益。

2.转租责任与义务

2.1原租户承诺其在租房合同项下的全部权益以及与新租户转租有关的事宜均已履行，并确保此事项不违反房屋所有人规定的任何法规规定。

2.2新租户作为分租方应按租房合同约定的租金和支付方式支付租金，并自行承担水、电、气等公共事业费用。

2.3转租的具体约定包括但不限于房屋租金、租赁期限、起止时间等内容，须经原租户、新租户和房东共同确认，并签订相应的书面补充协议。

3.房东的权益和义务

3.1房东同意原租户将其在租房合同项下的租赁权部分或全部转让给新租户。

3.2房东需与新租户再签订一份补充协议，明确新租户与房东之间的责任与义务。

3.3房东有权要求原租户和新租户提供相关资料，并确保转租对房屋的使用无任何损害。

4.各方共同保证

4.1原租户保证其在租房合同项下的租赁权并不存在抵押、查封、限制继承等权利纠纷。

4.2新租户保证其有充足的支付能力，能够按时支付租金和相关费用。

5.不可抗力及争议解决

5.1若因不可抗力