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智能化工程专业分包投标施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本次投标智能化工程为XX商业综合体项目智能化分包工程，项目总建筑面积18.6万㎡，包含地下3层（停车场、设备用房）、地上5层商业裙楼、2栋23层写字楼，规划智能化系统共计14大类，服务覆盖商户、办公用户、物业运维三类主体，要求系统交付后满足国家《智能建筑设计标准》GB50314-2015甲级设计等级，全年系统在线率≥99.5%，数据传输准确率≥99.9%。

2.分包施工范围

本次施工范围包含14个智能化子系统的深化设计、设备供货、安装调试、人员培训、2年免费运维及5年有偿技术支持，具体系统清单如下：视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统、公共广播系统、信息发布系统、楼宇自控系统、能耗监测系统、综合布线系统、计算机网络系统、机房工程、智能化集成平台。

3.施工工期要求

总工期180日历天，与主体施工、机电安装、装饰装修工序交叉配合，其中预埋阶段30天（匹配主体二次结构施工进度），管线敷设阶段45天（匹配机电管线综合排布进度），设备安装阶段50天（匹配装饰装修封顶进度），调试及试运行阶段35天，竣工验收阶段20天，工期节点误差率要求≤2%。

二、施工部署

1.项目组织架构

组建12人专项项目管理团队，其中项目经理1人（具备一级机电建造师执业资格，8年以上智能化工程施工