远洋一方车位金融销售解决方案.pptxVIP

您有车位销售需要么？Doyouneedtosalesyourcarports?

我们认为住宅车位对开发商而言多数优秀的地产项目均存在房子卖光、车位没人要的现像；地下的建筑成本高于地上，但从投资收益角度来看仍未收回投资成本；地下车位评估值不高，通过银行贷款盘活资金较难；地下车位租金水平不高且租金多数归属物业公司收取，对开发商来说持有的回报率很低甚至为零；现房地产暂实行限购令，开发商销售无法快速从住宅上回笼资金。住宅车位对我们而言优质住宅的车位是等同于住宅的固定资产；按照规划审批多数城市住宅车位的配比基本是1：0.7，即三户一个车位，产权车位明显稀缺；可以盘活开发商资产，收回地下投资成本和应有的收益；在限购令的市场下，销售车位不乏是回笼资金的一个好渠道；销售住宅车位不过是一次对资产的再包装，对业主的再挖掘，对已认同该住宅的业主销售车位充满机会，关键是方法。

为什么选择我们？WhyChooseUs?

我们用心的与开发商共同探讨研究车位如何销售我们提供的方案建议一：销售车位新团队，人数少而精，只销售车位，不参与住宅销售，市场好坏不受影响，并通过我司专业的车位销售培训及管理；建议二：针对开发商销售阶段及现有资源制定只针对车位销售的简单易实施的营销方案，基本无需开发商再次投入推广费用；建议三；通过车位销售匹配物业公司利益，也便于调动物业管理公司的资