2026年土地估价师《基础知识》真题卷.docVIP

2026年土地估价师《基础知识》真题卷

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地估价的基本原则不包括以下哪一项？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.合理利润原则

D.贡献原则

2.在土地估价中，以下哪一项不是影响土地价格的因素？

A.土地位置

B.土地用途

C.土地面积

D.土地所有权

3.土地估价中的“最高最佳使用”原则是指：

A.土地使用最符合规划要求

B.土地使用效益最高

C.土地使用成本最低

D.土地使用最符合市场需求

4.土地估价中的“比较法”是指：

A.通过比较土地的区位、用途、面积等因素来确定土地价格

B.通过比较土地的收益、成本、风险等因素来确定土地价格

C.通过比较土地的市场交易价格来确定土地价格

D.通过比较土地的评估价值来确定土地价格

5.土地估价中的“收益法”是指：

A.通过比较土地的区位、用途、面积等因素来确定土地价格

B.通过比较土地的收益、成本、风险等因素来确定土地价格

C.通过比较土地的市场交易价格来确定土地价格

D.通过比较土地的评估价值来确定土地价格

6.土地估价中的“成本法”是指：

A.通过比较土地的区位、用途、面积等因素来确定土地价格

B.通过比较土地的收益、成本、风险等因素来确定土地价格

C.通过比较土地的市场交易价格来确定土地价格

D.通过比较土地的评估价值来确定土地价