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2025湖南娄底市冷水江市城投物业管理有限公司拟聘用人员笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.业主大会

C.业主或者决定聘请的新物业服务人

D.社区居委会

2、在物业管理活动中，下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

3、冷水江市某小区业主李某装修房屋时，擅自改变房屋承重结构，物业公司发现后应采取的正确措施是？

A.立即强制拆除恢复原状

B.予以制止，并及时报告有关行政管理部门

C.扣押李某的装修工具

D.对李某处以罚款

4、下列关于业主大会会议表决规则的说法，正确的是？

A.筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.制定和修改管理规约，