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2025甘肃兰州安宁中海物业兰州分公司委托甘肃人力招聘笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.业主大会

C.业主决定自行管理的，交给业主；决定委托新物业服务人的，交给新物业服务人

D.社区居委会

2、在物业管理中，“前期物业管理”是指从何时开始，至何时结束的物业管理活动？

A.从房屋销售之日起，至业主大会成立之日止

B.从首套房屋交付使用之日起，至业主大会选聘新的物业服务企业之日止

C.从建设单位选聘物业服务企业之日起，至业主委员会成立之日止

D.从小区竣工备案之日起，至全体业主入住之日止

3、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和什么价格机制？

A.市场调节价

B.业主协商价

C.成本加成价

D.固定包干价

4、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以什么理由拒绝履行义务？

A.未居住

B.未享受服务

C.放弃权利

D.以上都是

5、在物业客服接待中，处理业主投诉的首要原则是什么？

A.迅速查明责任归属

B.