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测量设备管理程序

一、目的

对各类监视和测量设备实施精准管理，确保其性能稳定、精度达标，为公司服务合规性提供硬件保障。

二、适用范围

适用于公司物业项目内的水表、电表、测量工具的校准、使用及保管。

三、职责

（一）品质管理部

指导与协助：深入各管理处，对监视和测量设备管理工作提供专业指导，解答技术难题，分享先进管理经验与解决方案，助力管理处提升设备管理水平。

审核与监督：定期审查管理处的测量设备管理，严格对照公司标准与流程，及时发现偏差并提出针对性整改意见，持续跟踪整改进度，确保问题有效解决。

（二）管理处工程组

验收与备案：物业设备接管时，严格验收电表、水表等测量设备，确保具备国家法定检定单位的检定合格证，铅封完好且能满足独立测量需求。建立详尽设备台账，对水表、公共电表、互感器、未抄表到户业主电表进行细致备案，保障设备信息精准无误。

抄表与监视：每月定期抄表，精准记录设备运行数据，深入分析用水、用电情况。密切关注公共电表、水表状态，发现异常迅速响应处理。

（三）管理处

使用与管理：负责测量器具的日常规范使用与妥善管理，严格按照规定条件操作设备。定期开展维护保养工作，有效延长设备使用寿命，保障测量设备始终处于良好运行状态。

四、方法和过程控制

（一）水、电测量设备的控制

设备承接查验

物业入伙前，工程部组织专家对供配电系统、供水系统的测量设备进行全面检查。确保测量设备具备国家法定检