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2026年不动产登记代理人职业资格考试真题库及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲将房屋出卖给乙，双方签订房屋买卖合同但未办理登记

B.甲因继承取得其父的房屋

C.甲将其所有的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同

D.甲因人民法院的法律文书取得房屋，但未办理登记

2.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正并且有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。这体现了不动产登记的哪一种原则？

A.依申请登记原则

B.形式审查原则

C.正确性原则与更正保护

D.属地登记原则

3.2025年10月，张某通过按揭贷款方式购买了一套商品房，并与开发商、银行分别签订了买卖合同和抵押合同。办理不动产登记时，应当将何种权利记载于不动产登记簿？

A.房屋所有权与建设用地使用权

B.房屋所有权与抵押权

C.建设用地使用权与抵押权

D.房屋所有权、建设用地使用权与抵押权

4.关于不动产登记资料查询，下列说法正确的是？

A.任何单位和个人都可以查询复制不动产登记资料

B.只有权利人本人可以查询复制不动产登记资料

C.利害关系人不得查询复制不动产登记簿中记载的权利人信息