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业主委员会日常履职工作管理细则

第一章总则

为规范业主委员会（以下简称“业委会”）的日常运作，确保业委会在法律法规框架下高效、透明、廉洁地履行职责，切实维护全体业主的共同利益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的相关规定，结合本小区实际情况，特制定本日常履职工作管理细则。

本细则旨在构建权责清晰、流程规范、监督有力的工作机制，明确业委会内部各岗位的职责边界，细化财务、印章、档案、会议等关键环节的管理要求，防止权力滥用，提升决策质量，确保业委会作为业主大会执行机构的各项职能落地生根。

本细则适用于业委会全体委员、候补委员、执行秘书及聘用的专职工作人员。业委会全体成员必须熟练掌握本细则内容，并在日常工作中严格遵守。任何违反本细则的行为，均应承担相应的责任。

第二章组织架构与职责分工

业委会实行集体领导下的分工负责制。为确保工作不缺位、不越位，业委会应根据委员的专业背景和特长，设立若干职能工作组，并明确主任、副主任及各委员的具体职责。

一、主任职责

主任作为业委会的法定代表人，对业委会的工作负总责。其主要职责包括：召集和主持业委会会议；代表业委会签署各类对外文件（在授权范围内）；协调各职能工作组的工作；代表业委会与街道办事处、社区居民委员会及物业服务企业进行沟通联络；在紧急情况下，对有关事项做出临时处置，并在下一次业委会会议上报告