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- 2026-05-19 发布于江西
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老旧建筑卫生间防水改装施工方案
一、工程概况
本次防水改装工程针对XX小区12栋3单元共18户老旧住宅卫生间进行施工。这些住宅建成于2005年，原防水层为聚氨酯涂料，因年久老化、基层开裂等问题，普遍存在渗漏水现象，严重影响居民正常生活。改装区域为卫生间地面、墙面（高度1.8米）及淋浴区墙面（高度2.2米），单户施工面积约8-10平方米，总施工面积约162平方米。工程计划工期为30天，自2026年4月1日至2026年4月30日，需在不影响居民基本生活的前提下分批次完成施工。
二、编制依据
《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013
《建筑防水工程技术规程》DBJ01-105-2006
《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013
《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009
业主提供的卫生间平面图纸及现场勘查记录
三、施工准备
（一）技术准备
组织施工人员熟悉施工图纸及现场实际情况，进行技术交底，明确施工工艺、质量标准及安全注意事项。
对施工区域进行精确测量，绘制详细的施工节点图，重点标注管道根部、阴阳角、门槛等易渗漏部位的处理方式。
提前做好防水材料的相容性试验，确保不同材料之间能够良好结合，避免出现分层、脱落等问题。
（二）材料准备
防水涂料：选用双组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型），拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥550%，固体含量≥92%；淋浴区墙面采用聚合
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