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大连农行房地产客户信用评级体系的构建与优化研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的支柱产业之一，在经济发展中占据着举足轻重的地位。其产业链长、关联度高，对上下游众多产业，如建筑、建材、家电等，有着显著的带动作用，是推动经济增长、促进就业的关键力量。近年来，中国房地产市场经历了快速发展阶段，投资规模持续扩大，房价波动成为社会关注焦点。据国家统计局数据显示，过去十几年间，全国房地产开发投资总额从2000年的4984亿元增长至2023年的15.25万亿元，年复合增长率达到15%以上。与此同时，房价也在不同城市呈现出不同程度的上涨态势，部分一线城市房价涨幅