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居民楼楼顶改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX小区1-6号楼楼顶改造项目，涉及6栋12层住宅楼，总施工面积约5800㎡。改造内容包括平屋面翻新（含防水、保温系统重建）、局部平改坡改造（3、5号楼）、避雷系统升级及屋面设备基础修复。设计荷载值2.0kN/m2，防水等级I级，合理使用年限15年，抗震设防烈度7度，防雷接地电阻≤10Ω。

1.2结构设计参数

构造层次

材料规格

技术参数

结构层

原钢筋混凝土屋面板

厚度120mm，强度C30，表面平整度误差≤5mm/2m

找坡层

C20细石混凝土（内配Φ6@200钢筋网）

坡度2%，最薄处30mm，分格缝间距≤6m×6m

保温层

高密度岩棉板

厚度90mm，导热系数λ≤0.04W/(m·K)，密度≥180kg/m3

防水层

SBS改性沥青防水卷材+涂膜

3mm聚酯胎卷材（耐热度≥105℃）+1.5mm合成高分子涂膜，搭接宽度≥150mm

保护层

C25细石混凝土（平屋面）

厚度40mm，每6m设分格缝，缝宽10mm，嵌填弹性密封胶

平改坡结构

轻钢檩条+玻纤胎沥青瓦

檩条间距500mm，瓦材长度≤1.5m，坡度25°，采用Φ8膨胀锚栓固定（抗拔力≥15kN）

1.3编制依据

《屋面工程技术规范》（GB50345-2025）

《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2021）

《建筑物防雷设计规范》