2025年建筑业质量部质检员工程竣工验收手册.docxVIP

2025年建筑业质量部质检员工程竣工验收手册

第1章工程概况与基础资料管理

1.1工程基本信息与建设背景

本项目位于市区路号，总建筑面积12,500平方米，其中地上8层，地下2层，建筑类型为多层住宅，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g。项目由房地产开发有限公司投资建设，建筑设计院负责设计，建筑工程有限公司作为总承包单位实施施工，旨在打造“绿色健康、智慧宜居”的标杆示范小区。项目于2024年1月1日正式开工，工期严格控制在2024年12月31日前竣工交付。开工前，已落实安全生产许可证及施工许可证，确保合法合规。项目用地红线坐标为NW角(116.5000°E,30.0000°N)，东至路，西至路，南至街，北至街，用地性质为住宅用地，容积率2.5，绿地率30%。

本次竣工验收需满足国家《建筑工程竣工验收规定》及地方性法规要求，重点检查结构安全、使用功能、消防验收、环保验收及节能验收等关键指标。验收前需完成所有隐蔽工程验收记录、材料进场报验单及分部分项工程质量评定表，确保资料真实完整，无虚假记录。项目主要施工区域集中在A栋、B栋及C栋，其中A栋为5层裙楼，B栋为6层主体，C栋为4层入户楼，C栋地下室为设