肥西洋房改造施工方案.docVIP

肥西洋房改造施工方案

一、工程概况

本工程为肥西县典型民国风格洋房改造项目，建筑占地面积约320平方米，地上两层地下一层，总建筑面积860平方米。建筑结构为砖木混合结构，始建于1936年，2018年被列入县级文物保护单位。改造内容包括建筑结构加固、历史风貌修复、功能空间优化、设备系统更新四大板块，工期总日历天数180天。

二、施工部署

（一）项目管理架构

设立项目经理部，配置结构工程师、古建筑修复师、水电工程师等专业人员12名，现场施工班组分为：

结构加固班组（15人）

木作修复班组（8人）

装饰施工班组（12人）

安装施工班组（10人）

（二）施工分区划分

A区（主体结构区）：包含基础加固、承重墙体修复、木桁架加固

B区（历史风貌区）：包含雕花门窗修复、石膏线复刻、外墙砖修复

C区（功能改造区）：包含厨房卫浴改造、新增电梯井、地下室防潮处理

D区（设备更新区）：包含强弱电改造、暖通系统、消防系统安装

（三）施工顺序规划

采用先结构后装饰，先地下后地上的施工原则，具体流程为：

施工准备阶段（7天）

结构加固阶段（45天）

设备安装阶段（30天）

装饰修复阶段（60天）

清理验收阶段（18天）

三、施工准备

（一）技术准备

组织设计单位进行图纸会审，形成《图纸会审记录》

编制专项施工方案，重点包括：

砖木结构加固专项方案

文物构件保护专项方案

施工现场消防专项方案

对施工人员进行技术