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我国房地产市场运行特点分析

目录

我国房地产市场运行特点分析1

1.1第一阶段：1998-2003年1

1.2第二阶段：2004—2008年4

1.3第三阶段：2009-2016年6

1.4第四阶段：2016年至今9

自从1998年我国实行住房制度改革以来，我国房地产行业历经了快速的发

展阶段。回顾房地产市场近20年来的发展，根据不同的市场表现，可以大致分

为以下几个阶段：第一阶段(1998-2003年)，此阶段我国房地产市场主要特

点是政府宏观调控促进房地产市场发展；第二阶段(2004-2008年)，在这一

个阶段中我国房地产行业的主要特点为政府收紧调控，以抑制投资过热和房价过

高；第三阶段(2009-2016年)，在这一个阶段中政府多次升级房地产的调控

力度，并开始重差异化调控；第四阶段(2016至今)，在这一个阶段中我国

房地产市场行情分化问题加剧，政府开始启动长效机制建设。

1.1第一阶段：1998-2003年

1998年我国开始了住房制度改革，在《关于进一步深化城镇住房制度改革

加快住房建设的通知》中，提出了住房制度停止实