基于土地发展权与功能损失视角：义乌市农村宅基地退出补偿的深度剖析与优化策略.docx

基于土地发展权与功能损失视角：义乌市农村宅基地退出补偿的深度剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国城镇化进程的加速，大量农村人口向城市转移，农村宅基地闲置、低效利用等问题日益突出，严重影响了土地资源的合理配置和城乡统筹发展。在此背景下，农村宅基地退出成为优化土地资源配置、推动城乡融合发展的关键举措。农村宅基地退出不仅能够有效盘活农村闲置土地资源，提高土地利用效率，还能为城市发展提供更多的建设用地指标，缓解城市建设用地紧张的局面。同时，通过宅基地退出，农民可以获得相应的补偿，实现财产性收入的增加，提升生活质量，进一步缩小城乡居民收入差距，促进社会公平正义