2025年土地估价师《土地估价理论与方法》重点练习.docxVIP

2025年土地估价师《土地估价理论与方法》重点练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入题后括号内。每题1分，共20分）

1.土地估价中，预期收益原则主要应用于哪种估价方法？（）

A.市场比较法

B.收益还原法

C.剩余法

D.成本法

2.标志着现代土地估价制度建立的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布于我国的哪个年份？（）

A.1986年

B.1990年

C.1994年

D.2001年

3.在土地估价程序中，确定估价基本事项属于哪个阶段的工作？（）

A.收集资料

B.确定估价方法

C.路线价法测算

D.评定估算结果

4.某地块的成交价格为800万元，交易税费由买方承担，正常交易价格为700万元，该地块成交情况修正系数应为？（）

A.0.875

B.1.143

C.1.143

D.1.143

5.收益还原法中，选取的收益通常是指？（）

A.土地实际收益

B.土地客观收益

C.土地实际总收益

D.土地客观总收益

6.某宗土地取得成本为20