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不动产考试试题及详细答案

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.下列选项中，不属于不动产的是（）

A.房屋B.宅基地使用权C.空中花园（可移动搭建）D.集体土地所有权

2.不动产登记的核心目的是（）

A.规范不动产交易流程B.确认不动产权利归属C.征收不动产税费D.保障不动产开发权益

3.国有建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

4.下列情形中，不需要办理不动产变更登记的是（）

A.房屋面积增加B.房屋所有权人姓名变更C.房屋买卖过户D.房屋用途变更

5.宅基地使用权的主体是（）

A.集体经济组织成员B.全体公民C.企业法人D.事业单位

6.不动产抵押权设立的生效时间是（）

A.抵押合同签订之日B.抵押合同公证之日C.不动产登记之日D.抵押权人取得抵押证书之日

7.下列关于不动产查封的说法，正确的是（）

A.查封期限最长不得超过3年B.查封期间，不动产权利人可以自由处分不动产C.查封登记可以重复办理D.查封解除后，需办理注销查封登记

8.集体土地征收的核心是（）

A.获得土地所有权B.获得土地使用权C.给予合理补偿