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2026年资产评估师《评估技术》

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.资产评估中的成本法，其核心理论基础是（）

A.替代原则

B.供求原则

C.价值原则

D.效用原则

2.在评估机器设备时，如果设备已经过时，其贬值主要属于（）

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.自然性贬值

D.纯粹性贬值

3.某企业拥有一项专利技术，预计未来5年产生的现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%，该专利技术的现值最接近于（）

A.580万元

B.620万元

C.680万元

D.720万元

4.评估师在运用市场法评估房地产时，通常选择（）作为可比案例

A.与被评估房地产地理位置相同但用途不同的案例

B.与被评估房地产用途相同但地理位置不同的案例

C.与被评估房地产地理位置和用途都相似的案例

D.与被评估房地产规模不相同的案例

5.在评估无形资产时，通常不考虑的因素是（）

A.资产的剩余经济寿命

B.资产的物理损耗

C.资产的预期收益

D.资产的法定保护期限

6.评估师在进行资产评估时，应遵循的基本原则不包括（）

A.客观性原则

B.独立性原则

C.公正性原则

D.主观性原则

7.某企业拥有一项固定资产，原值为