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金地集团投资价值分析案例■基于自由现金流折现法

目录

金地集团投资价值分析案例-基于自由现金流折现法1

1..1未来自由现金流预测1

销售增长率预测1

1..1.2税后净营业利润预测6

1..1.3折旧及摊销的预测9

1..1.4资本支出预测10

净营运资本增加额的预测11

1..1.6未来自由现金流12

1..2加权平均资本成本的测算13

1..2.1权益资本成本13

1..2.2债务资本成本14

1..2.3加权平均资本成本15

1..3金地集团的估值分析15

1..3.1预测期现金流量现值估算15

1..3.2预测期后现金流量现值估算16

1..3.3金地集团理论价值的估算16

1..4敏感性分析16

1..4.1股票价值的影响因素分析16

1..4.2股票价值的敏感性分析17