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2025年吉林省辽源市价格鉴证师《价格鉴证理论与实务》期末复习合

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.价格鉴证的本质属性是（）。

A.行政性

B.强制性

C.公证性

D.营利性

2.在价格鉴证过程中，鉴证标的物必须是（）。

A.虚拟资产

B.合法拥有的资产

C.任何有形资产

D.预期收益的资产

3.市场法是指通过市场调查，选择（）与鉴证标的物进行比较，从而确定鉴证价格的方法。

A.一个参照物

B.至少三个可比参照物

C.类似功能的参照物

D.同一生产厂家的参照物

4.成本法中，实体性贬值通常可以通过（）进行计算。

A.观察法

B.收益法

C.市场法

D.专家咨询法

5.某设备于2020年购入，账面原值为10万元，2025年进行鉴证，同类设备现价为8万元，该设备成新率为60%，则该设备的鉴证值为（）。

A.4.8万元

B.6万元

C.5万元

D.8万元

6.价格鉴证报告的有效期一般为（）。

A.30天

B.90天

C.180天

D.1年

7.在运用收益法进行无形资产鉴证时，收益额的选择通常采用（）。

A.税后利润

B.现金流量

C.营业收入

D.利润总额

8.下列各项中，不属于房地产价格影响因素的是（）。

A.区域因素

B.个别因素

C.政治因素

D.交易日期因素

9.对于机器设备的功能性贬值，主要