小区消防设施管理办法.docx

小区消防设施管理办法

一、管理职责划分

（一）责任主体职责

实行专业化物业管理的住宅小区，物业服务企业为小区公共区域消防设施管理的责任主体，必须履行以下法定职责：1.明确专职消防安全管理人，消防控制室值班人员必须持有初级及以上消防设施操作员国家职业资格证书，严格落实持证上岗要求；2.制定完善消防设施管理制度、岗位操作规程和灭火应急疏散预案；3.组织开展消防设施日常巡查、月度维护保养，按规定委托具备法定资质的消防技术服务机构开展年度全面检测；4.建立隐患排查整改机制，及时处置消防设施故障，落实重大隐患整改期间的安全防范措施；5.建立规范的消防设施管理档案，定期向全体业主公示管理情况及资