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(完整版)成品保护和工程保修工作的管理措施

一、总则

第一条【制定目的】

为切实保障建筑工程交付质量，维护建设单位、使用单位及社会公众合法权益，规范施工全过程成品保护行为，明确工程竣工验收后保修期内责任主体、工作程序、响应时限、处置标准及监督机制，构建系统化、标准化、可追溯的成品保护与工程保修管理体系，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）等法律法规及技术标准，结合工程建设实践，特制定本管理措施。

第二条【适用范围】

本管理措施适用于本单位承接的所有新建、改建、扩建房屋建筑与市政基础设施工程，涵盖地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程等全部分部、分项工程。适用于施工阶段成品保护全过程管理，以及自工程竣工验收合格之日起至法定及合同约定保修期届满之日止的工程保修工作全周期管理。参建各方——包括建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、专业分包单位、材料设备供应商、物业单位及后期使用单位——均须遵守本措施规定，履行相应职责。

第三条【基本原则】

成品保护与工程保修工作坚持以下六项基本原则：

预防为主、过程管控：将成品保护意识前置至施工策