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2026年物业服务合同范本2026年条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方管理物业事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条管理区域与范围

1.1甲方根据法律规定及乙方（或乙方委托的业主大会）的选聘决定，对位于[省、市、区/县][具体地址，包括建筑物名称、门牌号范围、土地使用权证号、房产证号等]的物业（以下简称“管理区域”）提供物业服务。

1.2管理区域的主要管理项目包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿化带、公共休息区、楼梯间、大堂等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；

(2)公共秩序维护管理，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理（含地下停车场）、监控设备运行管理、安全警示等；

(3)公共设施设备的运行、维护、保养和维修，包括但不限于电梯、供水供电系统（非主体结构）、照明系统、消防系统、排水系统、智能化系统、绿化灌溉系统等的日常检查、保养和故障维修；

(4)房屋共用部位的日常管理和维修养护，包括但不限于公共墙体、屋顶、公共门厅、走廊、楼梯间等非业主专有部分的维修；

(5)物业管理相关档案资料的建立、整理、保管和移交；

(6)公共活动空间的管理与维护；

(7)前述项目所