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小区维修资金使用办法

一、适用范围与基本定义

本办法适用于本物业管理区域内住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的使用管理，本小区已设立业主大会、选举产生业主委员会，由业主大会授权业主委员会依据本办法开展维修资金使用相关工作。本办法所称维修资金，是指专项用于本小区住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，归交存业主所有，任何单位和个人不得挪作他用。

本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单栋住宅业主或者单栋住宅内不同单元业主共同所有的部位，主要包括：承重结构部位（承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯井、管道井、公共门