小区物业维修管理制度.docx

小区物业维修管理制度

1职责划分

1.1岗位配置标准

本制度适用于住宅小区所有物业维修服务管理工作，维修人员配置按小区总户数核定：1000户及以下住宅小区配置不少于4名专职维修技工，1001-2000户配置不少于7名专职维修技工，2000户以上每新增500户增配2名专职维修技工；所有配置人员中，持低压电工操作证不少于1人、水暖工操作证不少于1人、智能化弱电操作证不少于1人，特种设备（电梯）安全管理员证不少于1人，满足各品类维修作业的法定要求。

1.2岗位职责

1.2.1维修主管：全面负责小区维修管理工作，制定月度维修计划、巡检计划，审核维修材料采购计划，调度维修工单，组织维修质量验收，