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物业小区消防安全管理制度汇编

一、总则

第一条【制定目的】为规范物业小区消防安全管理工作，预防和减少火灾危害，保障业主、住户生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度汇编。

第二条【制定依据】本制度汇编依据以下法律法规和标准规范制定：

《中华人民共和国消防法》

《物业管理条例》

《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》

《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)

《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116)

《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084)

《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140)

其他相关法律法规和标准规范

第三条【适用范围】本制度汇编适用于本物业小区范围内的消防安全管理工作，包括物业管理处、全体业主、住户、承租人、物业服务企业员工以及其他相关单位和个人。

第四条【基本原则】物业小区消防安全管理工作遵循以下原则：

预防为主、防消结合的方针

谁主管、谁负责的原则

专门机关与群众相结合的原则

科学管理、依法管理的原则

全员参与、群防群治的原则

第五条【定义与术语】本制度汇编中下列术语定义如下：

物业小区：指由物业服务企业统一管理的住宅小区或商业综合体。

消防安全：指预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全的状态。

消防安全重点部位：指火灾危险性较大、发生火灾可能造成重大人员伤亡