第6章 房地产投资及其评价 第2节 资金的时间价值 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第2节资金的时间价值

单项选择题

1.王某以贷款期限3年，年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为

()元。

A.80000

B.83698

C.90000

D.95508

参考答案：D

【解析】复利计息是以上一个计息周期的利息加上本金为基数计算当期的利息。在复利计息下，不仅原始本

金要计算利息，而且以前的所有利息都要计算利息，即所谓“利滚利”o复利的本利和计算公式为

:F=P(1+i)n复利的总利息计算公式为:I=P[(1+i)n-1]1=500000X(1+6%)3-500000二95508元。

2.李某在银行存入1000元，若年利率为5%,按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。

A.1450.00

B.1500.00

C.1551.33

D.1628.89

参考答案：D

【解析】复利计息是以上一个计息周期的利息加上本金为基数计算当期的利息。在复利计息下，不仅原始本

金要计算利息，而且以前的所有利息都要计算利息，即所谓“利滚利”O复利本利和的计算公式为

:F=P(1+i)n。式中，P表示本金，i表示利率，n表示计息周期数，F表示计息期末的