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2025年房地产行业工程部工程师工程建设工作手册

第1章工程概况与项目基础管理

第一节项目基本信息与编制依据

1.1项目基本信息与编制依据

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约15万平方米，地上32层，地下3层，属于高层住宅综合体项目，设计使用年限为50年，耐火等级一级，抗震设防烈度为7度。编制依据主要包括国家《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及地方性法规，同时结合项目所在地《建筑工程设计文件编制深度规定》进行编制。

本项目由具有甲级资质的总承包单位“万科地产工程公司”施工，监理单位为“保利监理有限公司”，总工期为12个月，计划于2025年6月30日竣工并交付使用。项目施工图纸共120卷，包含土建、安装及景观工程，其中地基基础工程图纸比例尺为1:500，主体结构图纸比例为1:100，所有图纸均已通过国家施工图审查机构审查合格。现场已具备开工条件，主要施工机械包括2台塔吊、3台施工升降机、10台挖掘机及40台人工砂轮机，且所有设备均已完成进场验收并挂牌使用。

项目前期手续已办理完毕，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《国有土地使用证》，施工许可证编号为苏建开字2025第00123号。

第二节项目地