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全国物业管理师考试试题及详细答案

说明：本试卷贴合全国物业管理师考试真题题型、难度，涵盖《物业管理基本制度与政策》《物业管理实务》《物业经营管理》《物业管理综合能力》四大核心科目，试题侧重实操应用和法规落地，答案结合行业实际工作场景解析，无冗余套话，适配备考练习使用。

满分100分，考试时间120分钟，其中单项选择题30题（每题1分）、多项选择题15题（每题2分）、案例分析题2题（每题10分）。

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

根据《物业管理条例》，建设单位在前期物业管理阶段与物业服务企业签订的正式合同是（）

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业承接查验协议

D.临时管理规约

某住宅小区业主委员会拟解聘现有物业服务企业，依据《民法典》相关规定，需经（）的业主同意方可生效。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上

D.全体业主一致

物业服务企业对小区消防设施进行日常巡检时，发现灭火器压力指针处于红色区域，正确的处理措施是（）