建筑行业预算部造价员工程预算编制手册.docxVIP

建筑行业预算部造价员工程预算编制手册

第1章工程概况与编制依据

1.1工程基本信息与项目特征

工程名称为某市新建居民住宅小区“阳光花园二期”别墅区，工程性质为房屋建筑工程，建设单位为房地产开发有限公司，设计单位为建筑设计研究院，监理单位为工程监理有限公司，施工总承包单位为建筑工程有限公司，计划开工日期为2023年5月1日，计划竣工日期为2024年12月31日，工程地点位于市区路号，总建筑面积约120,000平方米，其中地上建筑面积85,000平方米，地下室建筑面积35,000平方米，建筑层数为18层，结构类型为框架剪力墙结构，基础形式为桩基承台基础，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度（设防标准为0.05倍），建筑总高度为35米。本工程主要包含住宅、车库、商业配套及园林景观等部分，其中住宅部分包含180套3室2厅2卫110平米左右的户型，商业配套包含500平米的地下车库及200平米的零售商铺，园林景观包含2公顷的绿化用地和5处室外水景。

项目特征描述需明确墙体材料、门窗规格、屋面做法、地面铺装、内墙涂料、外墙饰面、门窗五金、给排水、电气、暖通及消防等细部构造，例如：墙体采用MU10普通粘土砖，MU7.5水泥砂浆砌筑，填充墙采用12毫