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2025年拜城物业考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共35题）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出筹集建筑物及其附属设施维修资金的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.全体业主

答案：B

2.拜城县某小区电梯维保记录显示，某部电梯已超过安全技术规范规定的定期检验周期1个月未检验，物业服务企业应（）。

A.继续使用，待下次检验时一并处理

B.立即停止使用，联系检验机构并公示通知业主

C.自行调试后继续运行

D.向业主收取检验费后启动检验

答案：B

3.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业费的，物业服务企业可（）。

A.采取停水停电方式催交

B.向人民法院起诉

C.限制业主进入小区

D.没收业主物品抵扣费用

答案：B

4.物业管理区域内的公共照明、消防设施等共用设施设备的维护费用，应计入（）。

A.业主专有部分维修资金

B.物业服务成本或物业服务支出

C.开发建设单位遗留问题处理基金

D.业主个人储蓄

答案：B

5.拜城县推行“红色物业”管理模