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工程建设工程部工程师工程验收手册

第1章

1.1工程基本信息梳理

首先需建立标准化的工程档案台账，将项目全称、建设地点（省/市/区）、建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等核心信息录入BIM管理平台，确保图纸与实地的“一一对应”，避免因名称混淆导致验收时无法调取原始设计文件。依据项目立项批复文件，明确工程总投资额、合同工期（如：2023年1月1日至2024年12月31日）、主要建设内容（如：新建5000平方米多层办公楼）及规划许可证编号，这些是界定工程性质和审批范围的法定依据。

对施工许可证、规划许可证、消防验收意见书等法定文件进行真伪核验，若发现证件过期或信息与实际施工不符，必须立即暂停验收程序并上报建设单位，确保工程合法合规。梳理图纸目录，区分建筑、结构、机电、给排水等各专业图纸，确认图纸版本是否为最终版（如：2023年10月版），并检查图纸会审记录中是否包含设计变更单，确认变更已闭环归档。统计工程量清单（BOQ）中的分项工程数量，核对现场实际施工面积与图纸标注的建筑面积是否一致，若发现偏差需编制《工程现场实测实量报告》作为验收前置条件。

明确关键节点日期，如基础完工日期、主体结构封顶日期、装饰装修完成日期及竣工验收备案日期，确保所有时间节点均符合合同约定的里程碑要求。

1.2前期资料完整性核查

逐页检查施工图纸的完整性，确认是否包