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物业行业工程部工程师电梯维保手册

第1章电梯日常巡检与故障排查

1.1常规外观检查要点

首先需对轿厢内外的门系统进行全面目视检查，重点观察门扇导轨是否有磨损、积尘或异物卡滞现象，同时检查门锁装置（蘑菇头）是否完好、安装平整且无松动，确保门扇能自动、平稳地关闭并锁紧，这是电梯安全运行的关键前提。

需仔细检查轿厢内外的照明系统，包括照明灯具及其线路，确认灯泡或LED灯珠无闪烁、无烧焦痕迹，且供电电压稳定，照明亮度需满足《电梯制造与安装安全规范》中关于夜间照明照度不低于100Lux的标准，确保乘客夜间通行安全。重点检查轿厢内的应急照明装置，包括安全回路指示灯及应急照明灯，确认其电源连接正常、电池电量充足（若为蓄电池供电），且在断电情况下能自动点亮，确保在紧急情况下轿厢内至少有10秒的照明时间，保障人员疏散。应检查轿厢内的安全装置，包括限速器、抱闸、缓冲器、钢丝绳及钢丝绳夹等，确认其外观无锈蚀、无断丝、无变形，限速器张紧装置动作灵活，抱闸无卡滞现象，确保这些部件在重载或紧急制动时能可靠工作。

最后需检查轿厢内外的安全门，确认门扇关闭后周围无异常振动、无异味散发，门窗框与轿厢壁连接处密封良好，无漏水、渗油痕迹，确保轿厢内外环境相对清洁，符合《电梯使用维护规程》中关于环境卫生的要求。

1.2电气系统状态监测

首先应使用万用表检测主电源输入电压，确保三相交流电