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建筑业工程部技术员工程维修手册

第1章工程概况与基础资料管理

1.1工程基本信息与项目概况

明确界定工程名称、编号及地理位置，例如：本项目命名为市智慧物流枢纽中心工程”，编号为JG-2024-089，位于省市区街道，地理坐标为北纬30.15°，东经118.30°，总占地面积12.5万平方米。梳理工程权属关系，明确业主单位、总承包单位及主要分包单位，例如：业主为房地产开发有限公司，由建筑有限公司承装施工总承包，其中钢结构由钢结构有限公司分包，水电由电力工程公司分包。

掌握工程关键时间节点，包括开工日期2024年5月1日、竣工日期2024年12月31日、预计交付日期2025年6月30日，以及关键的里程碑节点如基础验收、主体封顶、竣工验收等。统计工程主要参建人员信息，例如：项目经理5名，技术负责人2名，安全员4名，质量员3名，并列出关键管理人员的联系方式及证书编号。编制项目总体进度计划，将大项工程分解为周计划，例如：基础施工阶段计划12周，主体结构24周，装饰装修18周，机电安装10周，确保总工期12个月按期交付。

明确工程投资估算与资金来源，例如：项目总投资估算为4.5亿元，其中建安工程费3.8亿元，设备购置费6000万元，资金来源包括业主自