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房地产行业工程部工程师工程施工规范手册（执行版）

第1章工程概况与施工准备

1.1项目基本信息与施工范围界定

明确项目红线范围与地质勘察报告依据，依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50011-2010及项目所在地的地质勘探报告，界定本项目建筑总占地面积为15000平方米，总建筑面积为45000平方米，其中地上部分包含30栋多层住宅楼及10栋商业裙楼，地下二层为设备用房与基础工程。详细梳理各单体工程的施工边界，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，明确主体结构、屋面防水、装饰装修及室外管网等分部分项工程的界面划分，确保土建与安装专业在500米范围内无交叉作业冲突。

界定施工许可范围，依据《建筑工程施工许可管理办法》及当地住建部门审批文件，本工程需办理施工许可证，开工日期为2024年5月1日，竣工日期为2025年8月31日，总工期控制在365个日历天内完成所有节点。明确施工高度控制标准，依据《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-2016，本工程施工高度超过20米时，必须设置安全绳或双保险绳，且作业面必须搭设符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016要求的操作平台。确定主要建筑材料进场验收标准，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，钢筋