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我国物业税开征：必要性、挑战与路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，销售额96750亿元。房地产市场的繁荣不仅改善了居民的居住条件，还带动了建筑、建材、家电等相关产业的发展，对经济增长起到了显著的拉动作用。但与此同时，房地产市场也面临着诸多问题，如房价波动较大、投资投机性需求过热、市场供需结构失衡等，这些问题不仅影响了房地产市场的健康稳定发展，也对宏观经济的平稳运行带来了潜在风险。

我国现行房地产税制形成于