静安土建改造施工方案.doc

静安区域土建改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

本项目位于静安区核心地段，为满足商业功能升级与建筑安全性能提升需求，对既有建筑进行土建改造。改造建筑建成于2005年，地上8层，地下2层，总建筑面积约12000平方米。原建筑为钢筋混凝土框架结构，本次改造涉及内部空间格局调整、部分结构加固、外立面更新及配套设施升级。

（二）改造范围

结构工程：对3-5层局部框架柱、梁进行加固处理，新增2处钢结构连廊连接南北楼，拆除地下1层部分非承重墙体。

建筑装饰工程：更新所有楼层室内吊顶、墙面及地面装饰，更换外立面玻璃幕墙与石材饰面，升级各层卫生间设施。

给排水工程：更换全楼老旧给水管网，新增地下2