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2026年最新房地产估价师职业资格考试(房地产估价理论与方法)试题与答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产估价从本质上讲，是关于房地产的（）的估算。

A.成本

B.价格

C.价值

D.收益

2.在房地产估价中，遵循合法原则，意味着估价对象必须是（）。

A.实际存在的房地产

B.最有效利用的房地产

C.法律法规允许的房地产

D.估价委托人拥有的房地产

3.某宗房地产的土地面积为300平方米，建筑面积为500平方米，房地产总价值为300万元。土地价值为120万元。则该房地产的建筑密度为（）。

A.50%

B.60%

C.