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2025年房地产估价师考试房地产估价原理与方法真题与答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产的含义，表述不正确的是（）。

A.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物

B.房地产是实物、权益和区位的结合体

C.房地产包括土地和建筑物两部分

D.房地产的区位是指该房地产在城市或区域中的具体位置

2.在房地产估价中，遵循合法原则要求估价对象必须具有（）。

A.合法的产权

B.合合法的使用

C.合法的处分

D.以上均是

3.某宗房地产的土地面积为300平方米，建筑面积为450平方米，房地产价值为270万元，土地价值为90万元