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江西科技师范大学《房地产法》2025-2026学年期末试卷

江西科技师范大学《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产开发项目的立项审批主体是（）。

A.建设行政管理部门

B.规划行政管理部门

C.土地行政管理部门

D.房地产开发主管部门

2.房地产抵押权的设立必须以（）。

A.抵押物登记为前提

B.抵押合同签订为前提

C.抵押人书面同意为前提

D.抵押物价值评估为前提

3.商品房预售合同中，开发商未按约定交付房屋的，购房者有权要求（）。

A.降低房价

B.解除合同

C.赔偿损失

D.以上都是

4.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.1年

B.2年

C.5年

D.20年

5.房地产中介服务机构的业务范围不包括（）。

A.房地产咨询

B.房地产评估

C.房地产经纪

D.房地产开发

6.房地产开发项目的土地使用权出让方式不包括（）。

A.招标

B.拍卖

C.协议

D.出租

7.房地产抵押权的实现必须满足（）。

A.抵押物未设定其他权利

B.抵押人未履行债务

C.法院强制执行

D.抵押合同生效

8.商品房买卖合同中，出卖人未告知房屋真实情况的，买受人有权要求（）。

A.撤销合同

B.降低房价

C.赔偿损失

D.以上都是

9.房地